Вопрос: я купила квартиру в 2013 году, в собственность перейдет в мае 2015 могу ли я продать ее не переоформляя зеленку на себя а сразу на покупателей ?

Добрый день! По вашему вопросу о продаже квартиры, давайте разберемся.

Ключевые характеристики:

• Договор купли-продажи 2013 года: Изучите договор, чтобы понять, какие условия там прописаны относительно передачи прав собственности и оформления документов.


• Технический паспорт/кадастровый план: Проверьте, актуальны ли документы и соответствуют ли они текущему состоянию квартиры.


• Согласие супруга (если применимо): Если вы замужем/женат, необходимо наличие согласия супруга на продажу.


• Право собственности: Факт передачи собственности в мае 2015 года означает, что на данный момент вы не являетесь собственником и не можете распоряжаться этим имуществом.


• "Зеленка" (выписка из ЕГРН): Эта выписка подтверждает текущее состояние прав на недвижимость, но сама по себе не является документом, подтверждающим право собственности.

Советы по выбору, по сценариям и потребностям:

• Сценарий 1: Вы хотите продать квартиру как можно быстрее: Вам потребуется срочно оформить собственность на себя, чтобы иметь возможность продать квартиру.


• Сценарий 2: У вас есть особые договоренности с покупателем: Возможно, существуют специфические условия, предусмотренные договором с покупателем, которые позволяют отложить оформление собственности на вас. Однако это требует юридической экспертизы.


• Сценарий 3: Вы хотите минимизировать затраты: Вам нужно будет уточнить, можно ли решить вопрос с оформлением документов через покупателя, но это рискованно и требует тщательного юридического сопровождения.

Рекомендации по использованию:

• Юридическое сопровождение: Обязательно привлеките юриста для анализа ситуации и сопровождения сделки.


• Проверка покупателя: Тщательно проверьте покупателя на предмет наличия финансовых возможностей и чистоты намерений.


• Оформление договора купли-продажи: Договор должен быть составлен грамотно и учитывать все нюансы ситуации.

Сопутствующие товары и услуги:

• Услуги юриста по недвижимости: Анализ документов, составление договоров, юридическое сопровождение сделки.


• Услуги риелтора: Поиск покупателя, проведение переговоров, организация сделки.


• Нотариальные услуги: Нотариальное удостоверение договора купли-продажи (может потребоваться в зависимости от ситуации).

Три дополнительных и полезных указания или предложения:

1. Сразу после получения собственности: Оформите выписку из ЕГРН на себя и сохраните ее как подтверждение права собственности.


2. Проверьте историю недвижимости: Закажите выписку из ЕГРН, чтобы проверить наличие обременений, арестов или судебных споров.


3. Подготовьте все документы: Соберите все необходимые документы (паспорт, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, согласие супруга и т.д.) заранее, чтобы ускорить процесс сделки.

Учитывая сложность вашего вопроса, я настоятельно рекомендую обратиться к оператору в чате для получения более подробной информации или воспользоваться поиском на сайте справочной службы. Для более точного ответа, мне необходимо больше информации:

• Каков был договор купли-продажи 2013 года? (Договор дарения, предварительный договор, основной?)


• Что указано в договоре о порядке передачи прав собственности?


• Каков статус передачи права собственности в мае 2015? (Когда именно будет оформлена собственность на вас?)

Если вас интересует статистика по любой организации из ответа, то напишите нам

Адреса и телефоны, участвующие в ответе, выбраны оператором из нашего справочника. В нем организации находятся в порядке актуальности телефонов, адресов и полноты информации об организации. Отзывы помогут сделать правильный выбор. Если вы заметили, что контакты изменились, сообщите и мы проверим и исправим.

Оцените ответ ниже👇, пользователи будут благодарны за ваш личный опыт, а мы за сотрудничество.